Denkmalobjekt Schloss Lenoir

Schloss Lenoir in Hessen – Denkmalimmobilie mit KfW-Förderung und attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten

Historisches Schlossensemble trifft moderne Kapitalanlage

Mit Schloss Lenoir in Hessisch Lichtenau bei Kassel wird eines der besonderen Denkmalprojekte in Hessen realisiert. Das historische, denkmalgeschützte Schlossensemble wird umfassend und auf hohem Qualitätsniveau saniert. Dabei verbindet sich der einzigartige Charakter des Kulturdenkmals mit modernen Wohnkonzepten und einer nachhaltigen Energieversorgung.

Kapitalanleger erwartet bei Schloss Lenoir eine besondere Kombination aus Denkmal-AfA, KfW-Förderung und attraktiven Vermietungsperspektiven im Wirtschaftsraum Kassel.

Die Wohnungen werden zu Kaufpreisen zwischen 227.000 € und 452.000 € angeboten. Der durchschnittliche Kaufpreis liegt bei rund 4.400 €/m².

Steuerliche Möglichkeiten einer Denkmalimmobilie nutzen

Das Konzept von Schloss Lenoir richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die langfristig Immobilienvermögen aufbauen und gleichzeitig von den besonderen steuerlichen Möglichkeiten einer Denkmalimmobilie profitieren möchten.

Durch die erhöhte Abschreibung gemäß § 7i EStG können rund 70 % der Sanierungskosten steuerlich geltend gemacht werden.

Hinzu kommen attraktive Finanzierungsmöglichkeiten. Für Käufer besteht die Möglichkeit eines zinsgünstigen KfW-Darlehens von bis zu 150.000 € je Wohneinheit sowie eines Tilgungszuschusses von bis zu 7.500 €. Die energetische Sanierung wird nach dem KfW-Programm 261 Denkmal EE unter Einbindung erneuerbarer Energien umgesetzt.

Außergewöhnliches Wohnkonzept mit hoher Aufenthaltsqualität

Das besondere Ambiente des historischen Schlossensembles wird mit einem modernen Wohn- und Nutzungskonzept kombiniert. Vorgesehen sind unter anderem ein Wellnessbereich, ein Fitnessstudio, moderne Workspaces und ein großzügiger Schlosspark.

So entsteht ein hochwertiges Wohnumfeld, in dem sich historische Architektur mit modernem Wohnen, Arbeiten und Erholen verbindet. Das macht das Konzept sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer attraktiv.

Die nachhaltige und kosteneffiziente Versorgung des gesamten Projektes mit Energie übernimmt die eigenständige Quartier Lenoir Energiegesellschaft.

Zusätzliche Planungssicherheit für Kapitalanleger bietet die garantierte Erstvermietung zu 12,50 €/m² Kaltmiete.

Eines der letzten großen Denkmalprojekte in Hessen

Schloss Lenoir gehört zu den letzten großen Denkmalprojekten Hessens. Für Kapitalanleger bietet sich damit die seltene Gelegenheit, eine Wohnung innerhalb eines außergewöhnlichen historischen Ensembles zu erwerben und dabei Denkmal-AfA, KfW-Förderung, nachhaltige Gebäudetechnik und langfristigen Vermögensaufbau miteinander zu kombinieren.

Schloss Lenoir – Geschichte bewahren. Steuerliche Vorteile nutzen. Immobilienvermögen aufbauen.

Ein durchdachtes Servicekonzept

Im Schloss Lenoir trifft eine hochwertige architektonische Gestaltung auf ein Wohnkonzept, das konsequent an den Bedürfnissen eines modernen und komfortablen Alltags ausgerichtet ist. Zentral organisierte Dienstleistungen werden dabei mit zusätzlichen, optional nutzbaren Angeboten kombiniert. So entsteht eine Infrastruktur, die den Bewohnern viele Dinge des täglichen Lebens erleichtert und gleichzeitig dazu beiträgt, die Qualität und den Wert der Immobilie langfristig zu erhalten.

Eine zentrale Rolle übernimmt dabei der Hausmeisterservice direkt vor Ort. Er kümmert sich im Rahmen der laufenden Bewirtschaftung um die Pflege der Anlage und stellt einen ordnungsgemäßen Betrieb sicher. Gerade bei einem Wohnensemble dieser Größenordnung ist eine kontinuierliche Betreuung wesentlich, um Qualität und Funktionsfähigkeit des gesamten Objekts dauerhaft zu gewährleisten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, über das Hausmeisterbüro weitere Leistungen zu organisieren, die über die üblichen Hausmeisteraufgaben hinausgehen und von den Bewohnern bei Bedarf genutzt werden können.

Das Wohnkonzept wird durch weitere flexibel nutzbare Serviceangebote ergänzt. Dazu gehören ein zentral betriebenes Waschcenter, eine moderne Shared-Office-Fläche mit entsprechenden Arbeitsmöglichkeiten sowie Fitness- und Wellnessbereiche innerhalb der Wohnanlage. Diese Einrichtungen gehören bewusst nicht zur Wohnungseigentümergemeinschaft. Sie werden separat betrieben, sodass ihre Nutzung individuell und abhängig vom jeweiligen Bedarf erfolgen kann.

Auf diese Weise entsteht für die Bewohner ein komfortables und zugleich funktionales Wohnumfeld, das Raum für unterschiedliche Lebensmodelle bietet.

Auch aus Sicht von Kapitalanlegern bietet dieses Konzept einen zusätzlichen Vorteil. Professionelle Bewirtschaftung und ergänzende Serviceangebote tragen dazu bei, die Wohnqualität und Attraktivität der Anlage langfristig zu stärken. Gleichzeitig können sie die Zufriedenheit der Mieter fördern und damit die Voraussetzungen für eine dauerhaft stabile Vermietbarkeit unterstützen.