Immobiliendaten:
Wohnflächen:
Kaufpreise:
Wohneinheiten:
37,38m² – 58,70 m²
ab 100.926 €
8
Wohnflächen:
Kaufpreise:
Wohneinheiten:
37,38m² bis 58,70 m²
ab 100.926 €
8
Highlights
- Baujahr: ca. 1925
- Sanierung: 1999 – 2000
- Wohneinheiten: 8
- Keller: voll unterkellert
- Alle Wohnungen mit Balkon oder Loggia
- Wohnungsgrößen von 37,38m² – 58,70 m²
- Kaufpreise von 100.926 Euro – 158.490 Euro
- Miete: 6,80 Euro/m²
- Kaufpreis pro m²: 2.700 Euro
Ihr Ansprechpartner:
Rico Gierke
0178 / 8 999 165
Das Objekt
Das voll unterkellerte, dreigeschossige Mehrfamilienhaus wurde um 1925 auf einem ca. 500m2 großen Grundstück im Leipziger Stadtteil Engelsdorf erbaut und zwischen 1999-2000 umfangreich saniert.
Alle Wohneinheiten haben aus dem Sanierungsjahr einen Balkon und ein zugehöriges Kellerabteil. Das Haus wird mit Gas-Zentralheizung beheizt. Die Elektrik und die Fenster (Holz) wurden im Jahr 2000 ebenfalls erneuert, sowie Wannenbäder eingebaut. Hervorzuheben ist außerdem die umfangreich begrünte Außenanlage als Erholungsraum für die Mieter.
Abschreibung:
linear nach § 7, Abs. 4 EStG
Highlights:
- Baujahr: ca. 1925
- Sanierung: 1999 – 2000
- Wohneinheiten: 8
- Keller: voll unterkellert
- Alle Wohnungen mit Balkon oder Loggia
- Wohnungsgrößen von 37,38m² – 58,70 m²
- Kaufpreise von 100.926 Euro – 158.490 Euro
- Miete: 6,80 Euro/m²
- Kaufpreis pro m²: 2.700 Euro
Allgemeine Daten:
Wohnflächen:
Kaufpreise:
Wohneinheiten:
37,38m² bis 58,70 m²
ab 100.926 €
8
Das Objekt
Das voll unterkellerte, dreigeschossige Mehrfamilienhaus wurde um 1925 auf einem ca. 500m2 großen Grundstück im Leipziger Stadtteil Engelsdorf erbaut und zwischen 1999-2000 umfangreich saniert.
Abschreibung:
linear nach § 7, Abs. 4 EStG
Stadtteil Engelsdorf in Leipzig
Engelsdorf ist ein Stadtteil im Osten der sächsischen Großstadt Leipzig. Engelsdorf ist mindestens 800 Jahre alt, da die Kirche zu Engelsdorf in der Zeit um 1170 entstand. Der Ort war ursprünglich ein Straßenangerdorf (entlang der Hauptstr./Karl-Marx-Str./
Die Kirche St. Pankratius (ev.-luth.) steht nicht in der Ortsmitte, sondern hinter den Straßengehöften auf einem kleinen Hügel, der landwirtschaftlich nicht genutzt werden konnte. Mit dem Bau der Bahnstrecke Leipzig–Dresden 1837 entstanden ein großer Rangierbahnhof, ein Bahnbetriebswerk und weitere Industrieansiedlungen. Engelsdorf wuchs jetzt sehr rasch nach Norden (auf die Bahnlinie zu) und Westen (auf die Bahnanlagen zu). Heute noch dominiert die Eisenbahn die Geschichte.
Am 1. Januar 1999 wurde die Gemeinde Engelsdorf nach Leipzig eingemeindet. Das frühere Dorf gehört heute zu den beliebten Wohngebieten für diejenigen, die nicht mitten im Stadtgetümmel wohnen möchten. In den letzten zwei Jahrzehnten entstanden hier viele Eigenheime und es wurde viel für die Verschönerung des Stadtteils getan. Schon früh war Engelsdorf gut an die Messestadt angebunden, denn es liegt direkt an der Bahnstrecke Leipzig-Dresden.
Standort Leipzig
16.000 neue Einwohner im Vergleich zu dem Jahr zuvor – ein Trend in Leipzig , der nun bereits seit vier Jahren konstant nach oben zeigt. Niedrige Lebenshaltungskosten und eine lebendige Kulturszene ziehen vor allem junge Menschen an. Vorbei scheint es mit der Nachwendedepression zu sein.
Seit dem Tiefstand 1998 (437.101 Einwohner) geht es wieder stetig bergauf. So leben mittlerweile über 600.000 Einwohner in der Heldenstadt. Wenn die ersten Sonnenstrahlen auf die Dächer der historischen Stadt leuchten und die Knospen sprießen, kann dieses Leben auch wahrgenommen werden. Die unzähligen Parks werden bevölkert, in Freisitzen lässt man es sich wieder gut gehen und das beliebteste Verkehrsmittel der Leipziger – das Fahrrad – wird wieder aus dem Keller geholt.
Leipzig kann auch im Bereich der Hochkultur auf eine lange und erstklassige Tradition zurückblicken. Der Thomanerchor mit seinem berühmtesten Kantor Johann Sebastian Bach, das Gewandhausorchester, der „Neuen Leipziger Schule“ und großen wie auch kleinen Theatern stehen für Qualität und Inspiration. Daneben hat sich eine „Kultur der Selbstentfaltung“ entwickelt, die es vor allem für junge Menschen interessant macht, nach Leipzig zu kommen.
Neben dem kulturellen Aspekt, der diese Stadt so lebenswert erscheinen lässt, ist es vor allem der Auwald mit seinem naturnahen Charakter, der entschleunigt und den Leipziger zur Ruhe finden lässt.
Highlights:
- Baujahr: ca. 1925
- Sanierung: 1999 – 2000
- Wohneinheiten: 8
- Keller: voll unterkellert
- Alle Wohnungen mit Balkon oder Loggia
- Wohnungsgrößen von 37,38m² – 58,70 m²
- Kaufpreise von 100.926 Euro – 158.490 Euro
- Miete: 6,80 Euro/m²
- Kaufpreis pro m²: 2.700 Euro
Allgemeine Daten:
Wohnflächen:
Kaufpreise:
Wohneinheiten:
37,38m² bis 58,70 m²
ab 100.926 €
8
Stadtteil Engelsdorf in Leipzig
Engelsdorf ist ein Stadtteil im Osten der sächsischen Großstadt Leipzig. Engelsdorf ist mindestens 800 Jahre alt, da die Kirche zu Engelsdorf in der Zeit um 1170 entstand. Der Ort war ursprünglich ein Straßenangerdorf (entlang der Hauptstr./Karl-Marx-Str./
Mit dem Bau der Bahnstrecke Leipzig–Dresden 1837 entstanden ein großer Rangierbahnhof, ein Bahnbetriebswerk und weitere Industrieansiedlungen. Engelsdorf wuchs jetzt sehr rasch nach Norden (auf die Bahnlinie zu) und Westen (auf die Bahnanlagen zu). Heute noch dominiert die Eisenbahn die Geschichte. Am 1. Januar 1999 wurde die Gemeinde Engelsdorf nach Leipzig eingemeindet.
Das frühere Dorf gehört heute zu den beliebten Wohngebieten für diejenigen, die nicht mitten im Stadtgetümmel wohnen möchten. In den letzten zwei Jahrzehnten entstanden hier viele Eigenheime und es wurde viel für die Verschönerung des Stadtteils getan. Schon früh war Engelsdorf gut an die Messestadt angebunden, denn es liegt direkt an der Bahnstrecke Leipzig-Dresden.
Standort Leipzig
16.000 neue Einwohner im Vergleich zu dem Jahr zuvor – ein Trend in Leipzig , der nun bereits seit vier Jahren konstant nach oben zeigt. Niedrige Lebenshaltungskosten und eine lebendige Kulturszene ziehen vor allem junge Menschen an. Vorbei scheint es mit der Nachwendedepression zu sein.
Seit dem Tiefstand 1998 (437.101 Einwohner) geht es wieder stetig bergauf. So leben mittlerweile über 600.000 Einwohner in der Heldenstadt. Wenn die ersten Sonnenstrahlen auf die Dächer der historischen Stadt leuchten und die Knospen sprießen, kann dieses Leben auch wahrgenommen werden. Die unzähligen Parks werden bevölkert, in Freisitzen lässt man es sich wieder gut gehen und das beliebteste Verkehrsmittel der Leipziger – das Fahrrad – wird wieder aus dem Keller geholt.
Leipzig kann auch im Bereich der Hochkultur auf eine lange und erstklassige Tradition zurückblicken. Der Thomanerchor mit seinem berühmtesten Kantor Johann Sebastian Bach, das Gewandhausorchester, der „Neuen Leipziger Schule“ und großen wie auch kleinen Theatern stehen für Qualität und Inspiration. Daneben hat sich eine „Kultur der Selbstentfaltung“ entwickelt, die es vor allem für junge Menschen interessant macht, nach Leipzig zu kommen.
Neben dem kulturellen Aspekt, der diese Stadt so lebenswert erscheinen lässt, ist es vor allem der Auwald mit seinem naturnahen Charakter, der entschleunigt und den Leipziger zur Ruhe finden lässt.
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